沒有購買住房如何能夠收回購買定金

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2021-12-22 15:37 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

沒有購買住房如何能夠收回購買定金

按照法律規(guī)定，如果不能歸咎于雙方的原因，致使房屋買賣合同無法簽訂，則賣方應(yīng)將定金退還給買方。

而且，對于不能歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，實(shí)際上是買賣雙方在簽訂買賣合同之前不能就買賣合同的某些條款達(dá)成協(xié)議，因?yàn)閷?dǎo)致定金的一方最終沒有同意簽訂買賣合同。

具體地說，買賣合同的某些條款包括如下：

1.不履行義務(wù);

2.交房時(shí)間;

3.交房條件;

4.支付期限;

5.選擇貸款銀行;

6.補(bǔ)充規(guī)定;

7.開發(fā)商的廣告是否作為合同條款

8.小區(qū)具體設(shè)計(jì)規(guī)劃圖及其它購房詳情。

因此，如果上述條款無法達(dá)成一致，買受人若不愿意繼續(xù)購買，則可按照上述條款與賣方談判，并且導(dǎo)致商品房預(yù)售合同無法訂立，按規(guī)定出賣人就必須返還定金給買方。

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