情侶買房分手后房屋怎么分割

法臨說法律師已認證綜合法律2024-10-30 13:45 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

情侶共同購房后分手時，房產的處理方式主要取決于房產的產權歸屬和雙方的協(xié)議。

幾種可能的處理情況如下：

1、共同出資購房：如果房地產是雙方共同出資購買的，且產權歸屬沒有明確約定，則房地產通常被視為共同財產。雙方可以通過協(xié)商確定房產的分割方式。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2、房屋被認定為贈與：一方出資購買房產并以雙方或對方名義登記的，另一方應當證明投資者有贈與的意圖，以主張該房產作為投資者的贈與。

3、房屋被認定為共同財產：

雙方以雙方名義登記房屋的，房屋可以認定為共同財產。分割時，有約定從約定中分割，無約定則按雙方的貢獻(主要考慮出資比例)分割。

如果雙方以結婚為目的買房，即使房屋以一方名義登記，也可能被認定為共同財產，也可以按照約定從約定中分配，沒有約定按照貢獻的原則分配。

4、房屋被認定為一方的個人資產：房產以一方名義登記并認定為個人財產的，投資者需要證明是為了結婚而贈與或彩禮，才能要求返還房產或購房款。

5、有條件的贈與：財產以結婚為目的贈與，雙方未結婚的，投資者可以要求返還財產或購房款，因為可以視為有條件的贈與，條件未達到的，贈與不生效。

為了在可能的法律程序中使用，保留所有與購房相關的文件和證據(jù)，如購房合同、付款憑證、貸款協(xié)議等。在處理此類問題時，建議雙方首先嘗試友好協(xié)商，明確財產所有權和分割方式。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。如有需要，建議咨詢專業(yè)律師獲取詳細的法律指導和幫助。

情侶買房分手后房屋怎么分割