房屋拆遷的補(bǔ)償方式有幾種

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-10-28 10:29 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

拆遷補(bǔ)償是拆遷方根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律法規(guī)，對被拆遷房屋所有人進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。賠償?shù)男问娇梢允秦泿叛a(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)換，或者兩者的結(jié)合。

1、貨幣補(bǔ)償：根據(jù)市場評估價格、商品房平均交易價格或重置價格等法定評估標(biāo)準(zhǔn)，通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房地產(chǎn)進(jìn)行評估確定補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換：又稱產(chǎn)權(quán)置換，可以根據(jù)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)價值評估進(jìn)行等價置換，也可以根據(jù)房屋建筑面積進(jìn)行不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換可采用異地安置或回遷安置的方式。

3、結(jié)合補(bǔ)償：結(jié)合貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，既提供貨幣補(bǔ)償，又給予產(chǎn)權(quán)置換，適用于房價和地價較高的地區(qū)。

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式由當(dāng)?shù)馗鶕?jù)實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策確定。被拆遷人一般有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，但在特定情況下，補(bǔ)償方式可由拆遷方指定。由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以獲取詳細(xì)信息。

房屋拆遷的補(bǔ)償方式有幾種

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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