農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-10-25 11:20 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

農(nóng)村自建房屋在沒有房產(chǎn)證的情況下被拆遷，能否獲得賠償和賠償標(biāo)準(zhǔn)，主要取決于地方政府的具體政策法規(guī)。一般來說，即使沒有房產(chǎn)證，只要房屋是合法建設(shè)的，通常也能得到一定的賠償。

下面是一些可能的補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋補(bǔ)償：這是對因拆遷而遭受損失的房屋所有者的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)和折舊情況進(jìn)行劃分，金額按每平方米的固定價(jià)格計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：為緩解被拆遷房屋居民在過渡期間需要臨時(shí)居住場所或?qū)ふ遗R時(shí)居住場所時(shí)面臨的不便，設(shè)定補(bǔ)償金額。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)被拆遷房屋居民的人口和臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分，并按月補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償：為鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極配合房屋拆遷工作或放棄部分權(quán)益而設(shè)立的補(bǔ)償金(如自愿遷移到郊區(qū)或不再要求拆遷單位提供安置房)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)實(shí)際情況和國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策確定。

4、貨幣補(bǔ)償：指評估合法所有財(cái)產(chǎn)后獲得的價(jià)格，以及與房屋裝修協(xié)商的補(bǔ)償金額，或評估后確定的房屋裝修補(bǔ)償金額。

5、補(bǔ)償差額：指合法所有的房地產(chǎn)評估價(jià)格加上與房屋裝修協(xié)商的補(bǔ)償金額，或經(jīng)評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額，然后減去被拆遷人取得的房屋評估價(jià)格，以交換產(chǎn)權(quán)。

6、宅基地補(bǔ)償：由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地用戶。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

7、土地補(bǔ)償費(fèi)：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍，安置補(bǔ)助費(fèi)是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算的。

具體的賠償金額和項(xiàng)目需要根據(jù)案件的具體情況和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)來確定。建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以獲得最準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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