房子拆遷按照什么比例賠償？房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-10-24 13:54 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

按照法律規(guī)定，對被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值，應(yīng)當(dāng)不低于公告征收決定之日類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)評估辦法確定被征收房屋的價(jià)值。

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償：補(bǔ)償金額一般不低于同類房地產(chǎn)在征收決定公告之日的市場價(jià)格，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

2、搬遷和臨時安置補(bǔ)償：包括房屋征收造成的搬遷和臨時安置費(fèi)用，可能包括搬遷補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助，以及逾期臨時安置補(bǔ)助。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：主要針對商鋪、辦公樓等非住宅房屋，對因征收房屋而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

4、補(bǔ)貼與獎勵：由市、縣人民政府制定補(bǔ)貼與獎勵政策，對被征收人給予補(bǔ)貼與獎勵。

5、土地補(bǔ)償：如果拆遷涉及土地征用，土地價(jià)值也應(yīng)納入補(bǔ)償范圍。

6、裝修及輔助設(shè)施補(bǔ)償：對房屋裝修、輔助設(shè)施(如太陽能、空調(diào)等)以及庭院、花園等給予適當(dāng)補(bǔ)償。

7、生活設(shè)施補(bǔ)償：包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入費(fèi)用，以及有線電視、網(wǎng)絡(luò)遷移或補(bǔ)償。

8、合法經(jīng)營補(bǔ)償：如果被拆遷房屋用于合法經(jīng)營，如商鋪、工廠等，由于拆遷造成的經(jīng)營中斷或損失也應(yīng)予以補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)木唧w比例和金額可能因地區(qū)政策和市場條件而異。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償要保證農(nóng)民生活水平不下降，生活有保障，生活條件有改善。建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，獲得準(zhǔn)確的補(bǔ)償信息和法律支持。

房子拆遷按照什么比例賠償？房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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