法臨說法
夫妻向父母借錢買房，離婚時(shí)，可以協(xié)議分割，也可以訴訟分割。離婚時(shí)，涉及到從父母那里借錢購買的房產(chǎn)分割問題，首先要考慮借款的性質(zhì)和房產(chǎn)登記情況。如果借款發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，并用于......
2024-06-13 34 房產(chǎn),離婚
租賃關(guān)系如何確定?
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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租賃關(guān)系如何確定?
如果租賃是房屋，出租人與承租人簽訂租賃合同，合同生效后，應(yīng)建立房屋租賃關(guān)系。
沒有簽訂租約就可以要求退還定金嗎?
第一，沒有簽訂租賃合同，租戶可以和房東協(xié)商退還押金。
根據(jù)所租房屋的實(shí)際情況及雙方約定退還定金。
二是雙方未進(jìn)行協(xié)商或協(xié)商不成的，房主應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)退還定金。
租約可以口頭約定租金，定金，押金，不屬于要式合同。所以，沒有簽訂租賃合同，但是確實(shí)存在租賃關(guān)系，則雙方都應(yīng)遵守定金條款。
然而，雙方對(duì)定金條款另有約定的除外，否則房東應(yīng)在租賃關(guān)系解除，而承租人遷出，點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，當(dāng)天將租房押金全額退還。
最終，沒有簽訂租賃合同，房東又拒絕退還押金，如有需要，承租人可直接到法院起訴處理。
而且，去法院審理時(shí)，由于沒有直接的租賃合同可以直接證明定金條款的存在，因此建議收集和整理其他能證明的證據(jù)材料，如保證金收據(jù)等。
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