物業(yè)費不交多久會被起訴

法臨說法律師已認證房屋土地2024-10-23 15:42 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在三年內(nèi)起訴拖欠物業(yè)費的業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。

物業(yè)費不交，物業(yè)公司有權(quán)通過法律途徑追討。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條的規(guī)定，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納;逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。

一旦物業(yè)公司決定起訴，業(yè)主可能面臨以下后果：

1、判決支付：法院很可能判決業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費和可能產(chǎn)生的滯納金或利息。

2、承擔訴訟費用：敗訴方應(yīng)承擔部分或全部訴訟費用，包括律師費、訴訟費等。

3、信用影響：判決結(jié)果可能對業(yè)主的信用記錄產(chǎn)生一定的負面影響。

4、強制執(zhí)行：業(yè)主不履行判決的，物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行，法院可以采取措施凍結(jié)業(yè)主的銀行賬戶，查封財產(chǎn)。

因此，如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有異議，建議通過與物業(yè)公司協(xié)商、提出改進建議或通過業(yè)主會議等合法渠道解決，而不是拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，也需要有足夠的證據(jù)來支持自己的主張，否則可能需要承擔相應(yīng)的法律后果。在處理此類問題時，建議咨詢專業(yè)律師，以獲得更詳細的指導(dǎo)。

物業(yè)費不交多久會被起訴

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第六十四條

業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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