法臨說法
根據有關法律規(guī)定，當房東在租賃合同期限內出售房產時，租賃期間所有權的變動不會影響租賃合同的有效性。也就是說，即使房屋出售，原租賃合同仍然有效，新房東需要繼續(xù)履行原租賃合同。租戶可以......
2024-10-23 38 房東,房子,租房,還沒,到期,怎么辦
朋友欠錢不給怎么辦？有效要回欠款的方法
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
面對朋友欠款不還的情況，可以采取以下措施解決問題，注意訴訟時效通常為三年，避免因逾期而失去法律追索權。
1、友好協(xié)商：首先嘗試與債務人進行友好溝通，明確提出還款要求，并嘗試達成還款協(xié)議。這種方法成本最低，也是維持雙方關系的最佳途徑。
2、簽訂還款協(xié)議：協(xié)商成功的，可以簽訂明確的還款協(xié)議，包括還款方式、期限和金額，確保債務人按計劃還款。
3、申請支付令：債務人無正當理由拒不償還債務的，債權人可以向法院申請支付令。債務人在法定期限內未提出異議的，債權人可以根據支付令請求人民法院強制執(zhí)行。
4、起訴：協(xié)商無效或者債務人拒絕簽訂還款協(xié)議的，債權人可以向法院提起訴訟，要求債務人償還債務。
5、強制執(zhí)行：債務人在取得法院判決后仍不履行還款義務的，債權人可以向法院申請強制執(zhí)行，包括扣押、扣押、拍賣債務人財產等措施。
6、訴前保全：當債務到期或債務人有違約風險時，可申請訴前保全，以防止債務人轉移財產。
7、調解：通過調解委員會或法院進行調解，如果調解成功，調解書具有執(zhí)行力。若對方不履行，可以直接向法院申請執(zhí)行。
在采取任何行動前，建議咨詢專業(yè)律師，確保在合法前提下收回債務，并保留貸款協(xié)議、轉賬記錄、通訊記錄等所有相關證據，以備不時之需。這樣既能保護自己的權益，又能盡可能地維護雙方的關系。
法律依據：
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
第一百二十一條
起訴狀應當記明下列事項：
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。
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