贈與房產(chǎn)己過戶可以撤銷贈與嗎

法臨說法律師已認證房屋土地2024-10-22 15:09 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在一定條件下，確實可以撤銷房產(chǎn)的贈與。贈與人要取消贈與，必須在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓前進行。如房產(chǎn)贈與已完成轉(zhuǎn)讓，贈與人一般不能單方面撤銷贈與。

不可撤銷的情況主要包括以下四種情況：

1、房產(chǎn)贈與已完成轉(zhuǎn)讓：房地產(chǎn)所有權(quán)隨房地產(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。一旦房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，贈與行為將被視為完成，贈與人通常無法收回房地產(chǎn)。但如果受贈人同意，受贈人仍有可能要回房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)贈與已經(jīng)公證但尚未轉(zhuǎn)讓：公證是對贈與合同的法律確認，保護了合同雙方的意愿，限制了贈與人對合同的反悔。贈與合同一經(jīng)公證，撤銷將變得困難，但并非不可能。取消經(jīng)公證的贈與，一般也要通過公證程序來完成。

3、房產(chǎn)贈與未過戶：在這種情況下，雖然已經(jīng)簽訂了贈與合同，但是沒有經(jīng)過公證或者過戶。贈與合同的特殊之處在于，一般情況下，贈與人可以在不承擔法律責任的情況下撤銷贈與，這給受贈人帶來了一定的不確定性。

4、法律規(guī)定的不可撤銷贈與：具有救災、扶貧等社會福利或道德義務性質(zhì)的贈與合同，或經(jīng)過公證的贈與合同，一般不可撤銷。同時，附義務的贈與也是不可撤銷的。

綜上所述，一旦房產(chǎn)贈與完成轉(zhuǎn)讓，贈與人通常不能撤銷贈與。如需更詳細的法律咨詢或幫助，建議咨詢專業(yè)律師。

贈與房產(chǎn)己過戶可以撤銷贈與嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條

贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

第六百六十一條

贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

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