房屋繼承要收費嗎？房產(chǎn)繼承所需材料和流程

法臨說法律師已認證房屋土地2024-10-21 15:03 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房屋繼承是指依法將房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)從被繼承人轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。房屋繼承確實需要繳納一定的費用，但具體費用因地區(qū)和具體情況而異。

一、房產(chǎn)繼承所需材料

繼承人身份證明：如身份證、戶口簿等。

被繼承人的死亡證明：通常由醫(yī)院或派出所出具。

房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)。

繼承權(quán)公證文件：在公證處辦理，證明繼承人的繼承權(quán)。

房屋評估報告：由評估公司出具，確定房地產(chǎn)的市場價值。

其他相關(guān)文件：如遺囑、親屬關(guān)系證明等。

二、房產(chǎn)繼承流程

房屋評估：首先通過評估公司對房屋進行市值評估。

繼承公證：到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證。

房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。

繼承登記：持房產(chǎn)證、繼承公證、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。

繳納稅費：根據(jù)當?shù)匾?guī)定繳納相關(guān)稅費。

領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：完成過戶登記后，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

三、房產(chǎn)繼承費用

繼承權(quán)公證費：一般按繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價格的2%收取，最低不低于200元。

房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低，采用差額定律累進法計算。

房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅：包括合同印花稅、登記費、權(quán)證印花稅等。

契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，一般免征契稅。對非法定繼承人按照遺囑承擔土地、房屋所有權(quán)的，需繳納契稅，稅率一般為1.5%。

以上信息僅供參考，具體費用和流程可能因地區(qū)政策和具體情況而異。實際操作中，建議咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門或?qū)I(yè)律師獲取詳細信息。

房屋繼承要收費嗎？房產(chǎn)繼承所需材料和流程

法律依據(jù)：

《中華人民共和國契稅法》第一條

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。

第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

《中華人民共和國印花稅法》第一條

在中華人民共和國境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納印花稅。

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