簽了拆遷協(xié)議是否可以反悔？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-10-16 14:59 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

一般情況下，拆遷協(xié)議簽訂后就具有法律效力，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，不得隨意反悔。但在某些情況下，拆遷協(xié)議是可以反悔的。

1、非法拆遷主體簽訂的協(xié)議：如果簽訂協(xié)議的主體不符合法律規(guī)定，則該協(xié)議可能被視為無效。

2、沒有合法批準(zhǔn)的安置補(bǔ)償協(xié)議：拆遷行為未經(jīng)政府相應(yīng)批準(zhǔn)的，大部分相關(guān)拆遷協(xié)議可能無效。

3、存在重大誤解和明顯不公平的協(xié)議：在簽訂協(xié)議過程中存在重大誤解或明顯不公平的，可以要求變更或撤銷。

4、房屋估價(jià)不合理的協(xié)議：如房屋估價(jià)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容不合理，也可要求變更或撤銷。

5、協(xié)議中存在欺詐、脅迫等情形：一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對方違反真實(shí)意義簽訂的合同，受害人有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

6、未成年人或者限制行為能力人簽訂的協(xié)議：拆遷協(xié)議由未成年人或者限制行為能力人簽訂的，可以視為無效。

拆遷協(xié)議有上述情形的，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟，請求變更或者撤銷協(xié)議。在實(shí)踐中，如對拆遷協(xié)議有異議，建議咨詢專業(yè)律師，以獲得具體的法律指導(dǎo)和幫助。

簽了拆遷協(xié)議是否可以反悔？

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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