男方在婚前付的首付有賣房的權(quán)利

法臨說法律師已認證婚姻家庭2021-12-13 16:45 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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男方在婚前付的首付有賣房的權(quán)利

房屋是男方在婚前購買的，但如果婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還房貸，還貸和增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，男方不能單方出售房屋，應(yīng)由雙方共同協(xié)商。結(jié)婚后若用男方個人財產(chǎn)還貸，屬于個人財產(chǎn)，男方有賣房的權(quán)利。

什么方法來分割夫妻共同財產(chǎn)?

1.對共同財產(chǎn)進行實質(zhì)性分割。就共同財產(chǎn)的分割而言，可以采取實物分割的方法，即在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和具體用途的情況下，通常可以分開的共有物，如貨幣、糧食、布匹等。

2.按變價分割分割共同財產(chǎn)。在共同財產(chǎn)無法分割的情況下，如果共同財產(chǎn)的價值無法被分割，各共有人都不愿意接受共有物，則可以出售共有物。

3.以折價補償方式分割共有財產(chǎn)。如果是不可分的共有物，如一輛汽車.一頭耕牛等，希望獲得共有物，則可由共有人取得共同財產(chǎn)。如果共有物的價值超過其應(yīng)得份額的部分，則取得共有物的共有人應(yīng)當(dāng)對其他共有人進行金錢補償。

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