70年后的產(chǎn)權(quán)是可以延長的嗎？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2021-12-13 16:06 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

70年后的產(chǎn)權(quán)是可以延長的嗎？

1.住宅建設(shè)用地使用權(quán)有效期為70年，土地使用權(quán)期滿后自動續(xù)期。

2.根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，支付或減免續(xù)期費用。

房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限是指土地或房屋

實際上，房屋產(chǎn)權(quán)年限就是土地使用年限。房屋本身是個人的私人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)利。

但是，房產(chǎn)所在的土地是國有的，業(yè)主只能擁有使用權(quán)，而使用年限是有年限的，一般在70年以上，商業(yè)用地則是40年。

如果房屋產(chǎn)權(quán)年限到了，那就必須按照規(guī)定的期限去辦理續(xù)期，具體處理方式如下：

1.如果有必要，土地使用者應(yīng)根據(jù)社會公共利益向土地管理部門提出續(xù)期申請，應(yīng)核準(zhǔn)。有權(quán)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。如此，您的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。改造成危房的當(dāng)然除外。

2.土地使用者未申請續(xù)期的，國家無償收回土地使用權(quán)和地上房地產(chǎn)。房產(chǎn)所有權(quán)也自然消失了。

3.土地使用者根據(jù)法律規(guī)定未核準(zhǔn)續(xù)期(即根據(jù)社會公共利益要求收回)，對土地使用權(quán)國家無償收回，但對地上房產(chǎn)，按剩余價值在收回時予以適當(dāng)補償。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊，辦案經(jīng)驗豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時回復(fù)