房子暫時過不了戶公證有用嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-10-10 14:50 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房子暫時過不了戶公證有用。如果房子暫時不能過戶，可以選擇公證，以保證交易的法律效力。房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房地產(chǎn)相關(guān)的法律行為、法律事實和文件的真實性和合法性的活動。

房地產(chǎn)公證的一般步驟

1、準(zhǔn)備材料：需提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如有土地證也需復(fù)印件)、房屋所有人的身份證原件、結(jié)婚證原件(如夫妻雙方共有的房產(chǎn))、受托人的身份證復(fù)印件等。房產(chǎn)所有人不能親自辦理的，需提供委托書并進(jìn)行公證。

2、提交公證申請：攜帶上述資料，到房屋所在地公證處提交公證申請。根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二十五條的規(guī)定，申請涉及房地產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出申請。

3、公證員審核：公證員將對信息進(jìn)行檢查，確認(rèn)材料的真實性和合法性。公證員受理公證申請后，公證員對財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審查，并與當(dāng)事人進(jìn)行談話，制作談話記錄。

4、出具公證書：公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，出具公證書。公證書自簽署之日起生效，為房地產(chǎn)交易提供法律保障。

5、辦理過戶手續(xù)：辦理過戶手續(xù)時，攜帶公證書等相關(guān)材料到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。

需要注意的是，雖然房地產(chǎn)公證不是房地產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證的合同或協(xié)議可以提高交易的安全性，并在發(fā)生糾紛時作為法律依據(jù)。且合同或協(xié)議經(jīng)公證后可直接向法院申請執(zhí)行。如需具體法律援助，建議咨詢專業(yè)律師。

房子暫時過不了戶公證有用嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《公證程序規(guī)則》第十九條

符合下列條件的申請，公證機構(gòu)可以受理：

(一)申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;

(二)申請人之間對申請公證的事項無爭議;

(三)申請公證的事項符合《公證法》第十一條規(guī)定的范圍;

(四)申請公證的事項符合《公證法》第二十五條的規(guī)定和該公證機構(gòu)在其執(zhí)業(yè)區(qū)域內(nèi)可以受理公證業(yè)務(wù)的范圍。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，符合前款第一項、第二項、第四項規(guī)定條件的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理。對不符合本條第一款、第二款規(guī)定條件的申請，公證機構(gòu)不予受理，并通知申請人。對因不符合本條第一款第四項規(guī)定不予受理的，應(yīng)當(dāng)告知申請人向可以受理該公證事項的公證機構(gòu)申請。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊，辦案經(jīng)驗豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時回復(fù)