離婚時(shí)分期貸款房屋如何分割

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-10-08 11:31 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

離婚時(shí)，分期貸款房屋的分割，應(yīng)當(dāng)遵守《民法典》有關(guān)規(guī)定。如果房子是婚后共同購買的，即使房產(chǎn)證上只注冊了一方的名字，一般也會被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平均分割。

房屋分割原則如下：

1. 共同財(cái)產(chǎn)

結(jié)婚后一起買的房子，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，一般也被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平均分割。

2. 個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同還貸

一方婚前簽訂合同并支付首付款的，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，離婚時(shí)雙方應(yīng)協(xié)議辦理。協(xié)議不成的，法院可以判決該房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記方，剩余貸款為其個(gè)人債務(wù)。

3. 補(bǔ)償原則

婚后雙方共同償還貸款支付的金額及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)按照民法典的有關(guān)規(guī)定對另一方進(jìn)行賠償。

在實(shí)際操作中，雙方可以協(xié)商確定房屋的所有權(quán)和補(bǔ)償方式。如談判失敗，可通過法院訴訟解決。法院將根據(jù)照顧子女和婦女權(quán)益的原則，根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、房屋的市場價(jià)值、剩余貸款金額、雙方對房屋的貢獻(xiàn)等因素作出判決。

需要注意的是，如果房子的貸款沒有還清，通常需要從房子的評估價(jià)值中扣除未還的貸款本金，剩下的作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償，并承擔(dān)繼續(xù)還款的義務(wù)。

總之，分期貸款房屋在離婚時(shí)需要遵循法律規(guī)定，并考慮多種因素。建議在處理此類問題時(shí)尋求專業(yè)的法律幫助。

離婚時(shí)分期貸款房屋如何分割

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊(duì)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費(fèi)在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時(shí)回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時(shí)回復(fù)