回遷房辦理房本需要什么手續(xù)

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-09-29 12:37 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

回遷房辦理辦理房產(chǎn)證，需攜帶身份證原件、戶口簿、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議等復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心辦理。

1、辦理程序：

條件審核：核實(shí)是否滿足政府規(guī)定的拆遷條件，并提交相應(yīng)的證明材料。

提交申請：在指定的窗口提交辦理房產(chǎn)證的申請，并填寫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請書》。

資料審核：不動(dòng)產(chǎn)登記中心將對提交的資料進(jìn)行信息錄入和審核。

權(quán)屬核查：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，并對外公告以核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

領(lǐng)取房本：審核通過后，繳納相關(guān)費(fèi)用，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、所需資料：

拆遷協(xié)議：證明因拆遷獲得安置房屋的文件。

作價(jià)憑證：證明舊房價(jià)值和拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

原產(chǎn)權(quán)證：原有房屋的所有權(quán)證明。

維修基金約定書：公共設(shè)施維修基金繳納的約定。

身份證明：證明身份和個(gè)人信息。

登記申請表：辦理過程中填寫的表格。

3、費(fèi)用：

登記費(fèi)：住宅登記費(fèi)通常為80元/套。

契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸捶课萁灰卓傤~的一定比例交納。

印花稅：根據(jù)交易額的一定比例交納。

土地出讓金：如果是國有土地上的回遷房，可能需要支付這筆費(fèi)用。

其他費(fèi)用：可能包括產(chǎn)權(quán)辦理、過戶、公證等費(fèi)用。

確保提交的所有材料真實(shí)有效，并及時(shí)跟蹤辦理進(jìn)度，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。具體操作時(shí)應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師，以獲取最新和最準(zhǔn)確的信息。

回遷房辦理房本需要什么手續(xù)

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十三條

不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。行政區(qū)域變更或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

第二十七條

權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

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