租房合同簽了客戶不付中介費(fèi)違法嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-09-27 10:29 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃市場中發(fā)揮著重要作用，為房東和租戶提供信息，促進(jìn)交易。租賃合同簽訂后，客戶不支付中介費(fèi)是否違法，取決于合同的具體規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，中介人促進(jìn)合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。未約定或者約定不明確的，依照民法典第五百一十條的規(guī)定不能確定的，依照中介人的勞務(wù)合理確定。合同由中介人提供媒體服務(wù)而成立的，合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介人的報(bào)酬。

解決方式可參考如下：

1、協(xié)商解決：中介機(jī)構(gòu)可先與客戶協(xié)商，提醒客戶履行合同義務(wù)。如果沒有達(dá)成協(xié)議，可以采取以下措施。

2、書面催告：協(xié)商無效的，中介可以向客戶發(fā)送書面催告，要求客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)。

3、法律途徑：如果客戶仍然不支付代理費(fèi)，中介可以向人民法院提起訴訟，要求客戶支付代理費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

租賃合同明確規(guī)定中介費(fèi)的支付責(zé)任，客戶簽字確認(rèn)的，客戶有義務(wù)按照合同約定支付中介費(fèi)。若客戶拒絕支付，中介可以依據(jù)合同條款追究客戶的違約責(zé)任。

如果中介在提供服務(wù)過程中存在隱瞞重要信息、提供虛假住房等過錯(cuò)，客戶可以要求降低中介費(fèi)或不支付中介費(fèi)，并可以追究中介的法律責(zé)任。為避免此類糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確約定中介費(fèi)的支付責(zé)任、金額和支付方式，確保雙方充分理解和認(rèn)可合同內(nèi)容。

總而言之，租賃合同簽訂后，客戶應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)還應(yīng)提供符合協(xié)議的服務(wù)，以保護(hù)雙方的權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。

租房合同簽了客戶不付中介費(fèi)違法嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第九百二十八條

受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定向其支付報(bào)酬。

因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

第九百二十九條

有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯(cuò)造成委托人損失的，委托人可以請求賠償損失。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失造成委托人損失的，委托人可以請求賠償損失。

受托人超越權(quán)限造成委托人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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