買了房子發(fā)現(xiàn)是兇宅能索賠嗎

法臨說法律師已認證房屋土地2024-09-26 14:32 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

買房后發(fā)現(xiàn)是“兇宅”，一般有權要求賠償。根據(jù)有關規(guī)定，賣方在出售房屋時應確保房屋符合合同約定的條件，并應披露可能影響買方?jīng)Q策的重要信息。如果賣方故意隱瞞房屋是“兇宅”，可能構成欺詐，買方可以要求撤銷合同并賠償損失。

索賠可以采取的步驟：

1、收集證據(jù)：房屋買賣合同，證明房屋內發(fā)生異常死亡事件的證據(jù)(如新聞報道、警方記錄等)、房屋價值評估報告等。

2、協(xié)商解決方案：試著與賣方協(xié)商，看看是否能達成賠償協(xié)議。

3、法律咨詢：咨詢專業(yè)律師，了解您的法律權利和可能的法律途徑。

4、提起訴訟：協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，請求法院判決撤銷合同并要求賠償。

可能的賠償有：

1.房屋價值的降低：可要求賠償房屋因成為“兇宅”而降低價值的部分。

2.其它損失：包括因購買“兇宅”而產生的額外費用，如重新購買房屋的額外費用等。

具體的賠償金額和條件需要根據(jù)案件的具體情況和法院的判決來確定。為了得到更詳細的指導和幫助，建議盡快采取行動，并咨詢專業(yè)律師。

買了房子發(fā)現(xiàn)是兇宅能索賠嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第一百四十九條

第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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