法臨說法
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2024-09-23 40 定金
農(nóng)村房屋戶主過世怎么繼承
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
農(nóng)村房屋戶主死亡后，其房屋可以作為遺產(chǎn)的繼承人依法繼承。
繼承人繼承房子的步驟如下：
1、確定繼承人：如有遺囑，按遺囑指定的繼承人繼承。如無遺囑，按照法定繼承順序，第一繼承人包括配偶、子女、父母。若第一順序繼承人不存在，則由第二順序繼承人繼承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、辦理死亡證明：需到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
3、繼承權(quán)公證：繼承人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承權(quán)公證。公證處將核實申請人提供的證明材料是否真實、合法、充分，受理后出具公證書。
4、提交材料：繼承人需要準(zhǔn)備以下材料：被繼承人的死亡證明;房屋產(chǎn)權(quán)證明或者其他證明;能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件;繼承人的身份證件。如有遺囑，還需提供遺囑公證書。
5、辦理過戶登記：繼承人應(yīng)當(dāng)將上述材料帶到房地產(chǎn)交易中心或者房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)過戶登記。
6、納稅：可能需要繳納一定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。
繼承人為非農(nóng)業(yè)戶籍或城市戶籍的，可以繼承房屋所有權(quán)，但宅基地使用權(quán)的繼承可能受到限制，因為宅基地使用權(quán)通常僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。如果在處理過程中遇到任何問題或需要進一步的法律指導(dǎo)，建議咨詢專業(yè)律師。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則(修正)》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
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