沒有房照的房子動(dòng)遷怎么補(bǔ)償

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-09-19 14:33 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償，在能夠證明其享有產(chǎn)權(quán)的情況下，按照房產(chǎn)評估結(jié)果對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償按當(dāng)?shù)刂贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

根據(jù)法律規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在作出房屋征收決定前，組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予賠償;認(rèn)定為違法建筑的，不予賠償。所以，即使沒有房照，只要房屋被認(rèn)定為合法建筑，也能得到相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償。

1. 房屋的合法性認(rèn)定

搬遷補(bǔ)償?shù)牡谝徊绞谴_定房屋的合法性。相關(guān)部門需要對無證房屋進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定，這需要考慮房屋的施工時(shí)間、當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)、房屋的使用情況等因素。對于因歷史原因未辦理房產(chǎn)證的房屋，如果能夠證明其合法性，如提供土地使用證、建筑許可證、當(dāng)?shù)亟ㄖ?xí)慣等，也可以獲得補(bǔ)償。

2. 補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償通常包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換兩種方式。根據(jù)被征用房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體補(bǔ)償金額由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，并結(jié)合當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策確定。

3. 補(bǔ)償程序

在補(bǔ)償程序上，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)達(dá)成一致。協(xié)商不成的，房屋征收部門可以報(bào)市、縣人民政府作出房屋征收決定，依照規(guī)定作出補(bǔ)償決定。

4. 法律途徑

被征收人對賠償決定不滿意的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在訴訟過程中，法院將根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和案件的具體情況進(jìn)行審理，并作出公正的判決。

總之，沒有房照的房屋搬遷時(shí)，需要根據(jù)房屋的合法性、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償程序等因素綜合考慮補(bǔ)償問題。被征收人應(yīng)積極與征收部門溝通協(xié)商，爭取公平合理的補(bǔ)償。如有必要，可及時(shí)咨詢專業(yè)律師尋求幫助。

沒有房照的房子動(dòng)遷怎么補(bǔ)償

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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