房主已故且其房產(chǎn)面臨拆遷時(shí),房產(chǎn)繼承問題需按遺囑或法定繼承規(guī)則處理。如有遺囑,按遺囑內(nèi)容繼承;如無遺囑,按法定繼承順序進(jìn)行。繼承人需要確定身份,收集相關(guān)證明文件,并可能需要辦理繼承......
2024-08-30 47 拆遷,房產(chǎn)
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,通常由地方政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、價(jià)格水平、人民生活水平等因素確定。
1、土地補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素,由省、自治區(qū)、直轄市制定并公布綜合地價(jià)。
2、補(bǔ)貼費(fèi)用:按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計(jì)算,通常是征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)。
3、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi):這部分費(fèi)用歸所有人所有,具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、社會(huì)保障費(fèi)用:主要用于符合條件的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)支付。
5、房屋補(bǔ)償:根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時(shí)居住條件等因素,計(jì)算出具體的補(bǔ)償金額。補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換。
6、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)貼:包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)貼等,用于補(bǔ)償拆遷造成的搬遷和臨時(shí)居住不便。
7、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償:鼓勵(lì)被拆遷房屋居民積極配合拆遷工作或者主動(dòng)放棄部分權(quán)利,具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。
以上信息僅供參考,具體補(bǔ)償金額和條件應(yīng)以當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的最新政策為準(zhǔn)。如果需要更詳細(xì)的信息,建議咨詢當(dāng)?shù)卣块T或?qū)I(yè)律師。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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