同居期間共同買房分手后怎么算

法臨說法律師已認證綜合法律2024-09-09 14:29 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

同居期間共同購買的財產(chǎn)，分手后的分割要遵循公平原則，根據(jù)雙方的實際出資比例、貢獻大小、是否有共同經(jīng)營等因素來確定。雙方不能達成協(xié)議的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求判決。

1、共同出資：如果雙方在同居期間共同出資購買房地產(chǎn)，即使房地產(chǎn)以一方的名義登記，通常也應視為共同財產(chǎn)。分割時，應考慮雙方的出資比例、對房地產(chǎn)的貢獻以及房地產(chǎn)的市場價值。

2、一方出資：如果一方全額出資購買房地產(chǎn)，但另一方對裝修或其他方面做出貢獻，貢獻者可能有權在分手時要求相應的賠償。

3、房地產(chǎn)登記：房地產(chǎn)登記是判斷產(chǎn)權歸屬的重要因素。以雙方名義登記的，通常更容易認定為共同財產(chǎn)。

4、借款或贈與：如果一方主張出資部分為借款或贈與，則需提供相應的證據(jù)。如無明確的借款協(xié)議或贈與合同，可按共同財產(chǎn)處理。

5、法院判決：在不能達成協(xié)議的情況下，法院將根據(jù)雙方的具體情況和證據(jù)來判斷財產(chǎn)的所有權和分割方式。

具體的劃分方法和結(jié)果可能因地區(qū)和案件的具體情況而異。由于同居關系不受法律保護，建議在購買房產(chǎn)時明確雙方的權利義務，并簽訂書面協(xié)議。發(fā)生糾紛時，應及時咨詢專業(yè)律師，以獲得法律幫助和指導。

同居期間共同買房分手后怎么算

法律依據(jù)：

《民法典》第三百零三條

共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

第三百零四條

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

第三百零五條

按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

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