繼承房子怎么辦理房產(chǎn)證

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-09-02 14:53 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房地產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。

繼承條件：

財(cái)產(chǎn)必須是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)。

繼承發(fā)生在被繼承人死亡之后。

繼承人應(yīng)為被繼承人的合法繼承人。

繼承流程：

辦理死亡證明：首先要到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明。

繼承權(quán)公證：然后到公證處辦理繼承權(quán)公證。可能提交的材料包括被繼承人的死亡證明、申請(qǐng)人的身份證明、戶口簿、房地產(chǎn)證明原件等。

房屋過戶登記：攜帶上述材料和繼承權(quán)公證書到房地產(chǎn)交易中心或房地產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶登記。

提交材料：需提交的材料通常包括繼承人的身份證明、房產(chǎn)證明、土地證明、繼承權(quán)公證等。

繳納相關(guān)稅費(fèi)：可能需要繳納的費(fèi)用包括印花稅、房屋登記費(fèi)、土地使用費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

如有遺囑，需提交遺囑，并按遺囑內(nèi)容繼承。若有多個(gè)繼承人，需要確定各自的繼承份額，并可能需要其他繼承人書面同意放棄繼承權(quán)。

以上流程和條件可根據(jù)地區(qū)和具體情況而有所不同。建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門或?qū)I(yè)律師，以獲取最新、最準(zhǔn)確的信息。

繼承房子怎么辦理房產(chǎn)證

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;

申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

第三十條

公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。

但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條　繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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