農(nóng)村長期土地承包合同是否有效?

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2021-12-10 10:43 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

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擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

農(nóng)村長期土地承包合同是否有效?

一般來說，農(nóng)村土地永久性租賃合同的期限最長不得超過20年，因此農(nóng)村土地永久租賃合同就沒有法律效力。我國《民法典》規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可通過出租、入股等方式流轉(zhuǎn)。

民法典規(guī)定農(nóng)村長期租約不能超過20年，因此長期租約無效。

農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)如何流轉(zhuǎn)?

在我國民法中，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)可以通過出租、入股等形式進行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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