拆遷房主已故怎么繼承房產(chǎn)

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-08-30 15:14 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房主已故且其房產(chǎn)面臨拆遷時(shí)，房產(chǎn)繼承問題需按遺囑或法定繼承規(guī)則處理。如有遺囑，按遺囑內(nèi)容繼承;如無遺囑，按法定繼承順序進(jìn)行。繼承人需要確定身份，收集相關(guān)證明文件，并可能需要辦理繼承權(quán)公證和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

1. 確定繼承人：根據(jù)《民法典》，繼承開始后，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承。若無第一順序繼承人，則由第二順序繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承。

2. 收集證明文件：繼承人需要收集必要的文件，包括死亡證明、財(cái)產(chǎn)證明、親屬關(guān)系證明等。

3. 繼承權(quán)公證：繼承人應(yīng)當(dāng)向公證處申請(qǐng)繼承權(quán)公證，公證處應(yīng)當(dāng)根據(jù)提交的文件和調(diào)查結(jié)果出具公證書，這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。

4. 處理拆遷補(bǔ)償事宜：繼承人可根據(jù)拆遷政策與拆遷部門協(xié)商賠償事宜。拆遷補(bǔ)償可能包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換或兩者結(jié)合。

5. 辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：攜帶公證書、死亡證明、房地產(chǎn)證明等文件到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確立繼承人對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。

6. 繼承糾紛的解決：繼承人之間發(fā)生糾紛的，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟來解決。為了保護(hù)自己的權(quán)益，建議在此過程中咨詢專業(yè)律師。

綜上所述，拆遷房主已經(jīng)死亡的，繼承人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和程序處理繼承事宜。由于繼承問題可能涉及到復(fù)雜的法律關(guān)系，建議向?qū)I(yè)律師尋求法律咨詢或服務(wù)。

拆遷房主已故怎么繼承房產(chǎn)

法律依據(jù)：

《民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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