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2024-08-29 32 起訴
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
農(nóng)村耕地被占用的補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)貼、地上附著物和幼苗補(bǔ)償,以及被征地人的社會保障費(fèi)用。
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取決于土地的原始用途,例如耕地補(bǔ)償費(fèi)是耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和政策規(guī)定,安置補(bǔ)助費(fèi)和社保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。
在征地過程中,對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,可以向縣級以上地方人民政府申請協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁定。此外,國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度,縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和建設(shè)單位負(fù)責(zé)依法批準(zhǔn)占用的耕地開墾新耕地或繳納耕地開墾費(fèi)。
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、幼苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)組成。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
在青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面,對剛播種的作物,按季產(chǎn)值的三分之一進(jìn)行補(bǔ)償;對于生長期作物,最高產(chǎn)值按第一季度補(bǔ)償;糧食、油料、蔬菜青苗能收獲的,不予補(bǔ)償。其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如農(nóng)田水利設(shè)施拆遷及其他配套建筑、井、人工魚塘、農(nóng)場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。
如果個人農(nóng)村耕地被他人占用,建議保留證據(jù),向當(dāng)?shù)卮逭痛逦瘯从巢⑸暾堈{(diào)解,要求排除干擾,返還占有。土地所有權(quán)與使用權(quán)糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
在實(shí)際操作中,農(nóng)村耕地占用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異,具體金額應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定。如需更詳細(xì)信息,可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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