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    婚前未做房產(chǎn)公證離婚怎么分

    法臨說(shuō)法 律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-08-26 14:46 0
    蔣雋哲律師
    蔣雋哲 律師

    北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

    擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

    蔣雋哲律師
    蔣雋哲 律師

    北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

    擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

    如果婚前沒(méi)有房產(chǎn)公證,離婚時(shí)房產(chǎn)的分割主要取決于房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》,夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)通常屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。假如房產(chǎn)是婚前一方購(gòu)買(mǎi)并登記在該方名下,離婚時(shí)一般歸該方所有。

    夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體包括:

    工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

    生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

    知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    繼承或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)(除非遺囑或贈(zèng)與合同中確定只有一方);

    其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)的分割,由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。

    若婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后變更登記為夫妻共有,一般不會(huì)平分,而是會(huì)考慮出資比例等實(shí)際情況進(jìn)行分割。需要綜合考慮房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、出資情況、還款情況、登記情況等因素。如一方婚前全額出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),并以一方名義登記,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是婚前一方支付首付,婚后共同償還貸款,并以投資者名義登記,離婚時(shí)房產(chǎn)可歸登記方所有,但需要另一方賠償。

    對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后加名的情況,離婚時(shí)是否平均分割取決于多種因素。例如,一方在婚后將房產(chǎn)登記為共有,可能被視為對(duì)另一方的贈(zèng)與,但分割時(shí)還需考慮房產(chǎn)的來(lái)源、性質(zhì)以及婚姻生活的存續(xù)時(shí)間等因素。在實(shí)際情況下,法院可以酌定財(cái)產(chǎn)歸原所有人所有,并按一定比例給予對(duì)方賠償。

    在離婚案件中,如果一方在婚姻期間對(duì)外負(fù)債,并且雙方簽署了夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議來(lái)約定財(cái)產(chǎn),則該協(xié)議通常具有法律約束力。雙方應(yīng)按照協(xié)議分割財(cái)產(chǎn),除非有可撤銷(xiāo)的情況,如欺詐、脅迫或重大誤解。在實(shí)際情況下,即使一方試圖撤銷(xiāo)協(xié)議,如果協(xié)議是在自愿和平等的基礎(chǔ)上簽署的,法院通常會(huì)支持協(xié)議的有效性,并根據(jù)協(xié)議劃分財(cái)產(chǎn)。

    婚前未做房產(chǎn)公證離婚怎么分

    法律依據(jù):

    《民法典》第一千零六十二條

    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    第一千零六十三條

    下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

    (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

    (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

    (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

    (四)一方專(zhuān)用的生活用品;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。


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