拆遷回遷房不按時交房怎么處理

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-08-23 15:40 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房屋未按拆遷協(xié)議交付，當(dāng)事人可按拆遷協(xié)議中對方違約賠償協(xié)議執(zhí)行。若協(xié)議條款中沒有明確規(guī)定，當(dāng)事人也可采取以下措施維權(quán)。

1、檢查補償協(xié)議：被拆遷人需要對與拆遷人簽訂的補償協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)審查，并在協(xié)議中確認(rèn)交付時間、過渡期、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。

2、收集證據(jù)：被拆遷人應(yīng)當(dāng)收集所有有關(guān)證據(jù)，包括拆遷補償協(xié)議、交付通知、與拆遷人的通訊記錄等。

3、協(xié)商溝通：確認(rèn)拆遷方違約后，被拆遷人應(yīng)首先嘗試與拆遷方協(xié)商，了解延誤交付的原因，并尋求解決方案。

4、法律途徑：協(xié)商無效的，被拆遷人可以依法向法院提起訴訟，要求拆遷人繼續(xù)履行合同，支付違約金或者賠償損失。

5、要求補發(fā)過渡費：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，如拆遷方未能按時交付房屋，除違約金外，還應(yīng)補發(fā)過渡期間的補貼費。

6、法庭判決：法院將根據(jù)案件的具體情況作出判決，可能包括要求拆遷方限期交房、支付違約金或賠償損失等。被拆遷人在判決后不愿履行，可向法院申請強制執(zhí)行。

總而言之，拆遷補償協(xié)議是保護(hù)被拆遷人權(quán)益的重要法律文件。被拆遷人未能履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)積極采取措施，及時咨詢律師，維護(hù)其合法權(quán)益。

拆遷回遷房不按時交房怎么處理

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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