房產(chǎn)證遺失了怎么補需要什么材料

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-08-13 11:44 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房產(chǎn)證遺失后，可以補辦。申請人首先向房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證書丟失損壞的事實，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后出具遺失證明。

補辦流程

咨詢相關(guān)事宜：首先了解補辦流程及所需材料。

填寫遺失聲明：到市房管局或房地產(chǎn)登記中心填寫遺失聲明。

查檔并出具權(quán)屬證明：到房地產(chǎn)檔案館查檔，并由檔案館出具房地產(chǎn)權(quán)屬證明。

報紙聲明：在當(dāng)?shù)刂麍笊甾k理“遺失權(quán)證聲明”登記，并由報社發(fā)表遺失聲明。

房管部門宣告原證無效：報紙聲明一段時間后，到房管局宣告原房屋所有權(quán)證無效。

勘丈入冊：對房屋進行勘丈、繪圖，并保存檔案。

登記遺失發(fā)證手續(xù)：攜帶相關(guān)資料到房管局申請補證。

補辦所需材料

身份證明原件及復(fù)印件。

房產(chǎn)權(quán)屬證明。

遺失房產(chǎn)證具結(jié)書。

查檔材料，需加蓋檔案的查檔專用章。

房產(chǎn)部門所要求的其他文件。

如房屋貸款未結(jié)清，可聯(lián)系貸款銀行出具相關(guān)證明，同意補發(fā)。補辦費用可能包括查詢檔案、報紙公告和新房產(chǎn)證的費用。具體材料和流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或?qū)I(yè)律師。

房產(chǎn)證遺失了怎么補需要什么材料

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十二條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補發(fā)”字樣。

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