沒有房產(chǎn)證的自建房拆遷有補償嗎

法臨說法律師已認證綜合法律2024-08-08 13:57 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

沒有房產(chǎn)證的自建房在拆遷過程中能否得到補償，關(guān)鍵在于房屋是否被認定為合法建筑。無證房屋的補償需要綜合考慮房屋的合法性、施工時間、居住條件等因素。

根據(jù)法律規(guī)定，市、縣人民政府在決定征收房屋前，應(yīng)當對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認定和處理。房屋被認定為合法建筑或者未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當予以補償;被認定為違法建筑或者超過批準期限的臨時建筑，不予賠償。

對于農(nóng)村自建房屋，即使沒有房產(chǎn)證，只要房屋建設(shè)合法且不屬于違法建筑，拆遷時仍有權(quán)獲得補償。

自建房屋建設(shè)在有關(guān)規(guī)劃法規(guī)實施前，或者房屋建設(shè)合法但缺乏合法產(chǎn)權(quán)證明的，被拆遷人長期居住在房屋內(nèi)的，通常也應(yīng)當?shù)玫胶戏ㄑa償。

但1990年4月1日《城市規(guī)劃法》實施后，未經(jīng)規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可建造的房屋，或者臨時建筑使用期限屆滿未拆除的，視為違法建筑，對此類建筑不予補償。

無證房不等于違法建筑，對無證房不給予任何補償，是對被拆遷人合法權(quán)益的忽視。無證房屋所有人應(yīng)清楚了解其房屋狀況和權(quán)利，并注意拆遷方在拆遷過程中的資質(zhì)和程序是否合法。

拆遷方未提供補償?shù)模斒氯丝梢酝ㄟ^舉報或者法律途徑尋求解決辦法。對于拆遷問題，建議咨詢專業(yè)律師，以獲得專業(yè)的法律意見和幫助，確保自身權(quán)益得到妥善保護。

沒有房產(chǎn)證的自建房拆遷有補償嗎

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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