已故父母的房子如何辦理繼承

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2024-08-08 10:43 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

父母去世留下的房產(chǎn)可以通過(guò)遺贈(zèng)或繼承的方式獲得。法定繼承人持身份證、戶口簿、房權(quán)證、死亡證到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證，取得公證書;然后房地產(chǎn)繼承人持繼承房地產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證到房管部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。

房屋繼承辦理步驟如下：

1. 辦理死亡證明：首先要到父母所在地公安機(jī)關(guān)辦理死亡證明。

2. 確定繼承方式：如有遺囑，按遺囑內(nèi)容繼承;若無(wú)遺囑，則按法定繼承方式繼承。

3. 辦理繼承權(quán)公證：繼承人應(yīng)當(dāng)攜帶死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿等有關(guān)文件到公證處辦理繼承權(quán)公證。

4. 房地產(chǎn)過(guò)戶登記：攜帶繼承權(quán)公證書、身份證等材料到房管部門辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記。

5. 支付相關(guān)費(fèi)用：在繼承過(guò)程中可能需要支付的費(fèi)用包括繼承權(quán)公證費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)和可能的稅費(fèi)等。

6. 注意繼承人的順序：依法繼承的，第一繼承人為配偶、子女和父母;無(wú)第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。

如果有多個(gè)繼承人，可能需要通過(guò)法律途徑協(xié)商分配遺產(chǎn)或解決爭(zhēng)議。具體的繼承流程和所需材料可能因地區(qū)而異。建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或?qū)I(yè)律師，獲得詳細(xì)指導(dǎo)。

已故父母的房子如何辦理繼承

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《房屋登記辦法》第三十三條

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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