法臨說法是否成為老賴與欠款金額沒有直接關(guān)系，關(guān)鍵在于是否遵守法院的判決和誠信原則。如果個人或企業(yè)未按法院判決履行還款義務，則可被列入失信執(zhí)行人名單，即老賴。老賴通常是指有能力償還債務，拒絕......
2024-06-18 11 欠多,少錢,不還,才會,成為,老賴
國家征收的農(nóng)村土地價格是多少
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
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土地是農(nóng)民最重要的生產(chǎn)資料，通過承包土地，農(nóng)民可以獲得物質(zhì)收入。國家在大規(guī)模建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施時，會征用部分農(nóng)村土地。對失地農(nóng)民，國家財政給予補償，補償標準2至3年調(diào)整一次。那么國家征收的農(nóng)村土地價格是多少呢?下面小編就給大家具體講解一下。
國家征收的農(nóng)村土地價格是多少
一、農(nóng)村土地補償標準由四部分費用組合而成
農(nóng)村土地補償標準是由于后來國家進行土地深化改革而制定的一項土地征收補償標準。這個農(nóng)村土地補償標準是通過四個部分的費用總和而成。主要有：土地補償費、人員安置補助費、青苗費、其他附著物費用。
土地補償費+人員安置補助費+青苗費+其他附著物費用=土地征收款。
二、具體計算細則
1、土地補償費的標準。按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍進行補償。
2、安置補助費的標準。按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每個人口數(shù)的標準，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最多不超過十五倍。
3、附著物補償費的標準。參考當?shù)亟?jīng)濟水平，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、青苗補償費的標準。
(1)剛剛播種的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值的三分之一進行補償。
(2)成長期的農(nóng)作物，按一季度的產(chǎn)值進行補償。
綜合來說征用耕地補償款的平均值是這樣的：旱田每畝補助5.3萬;水田每畝補助9萬;菜田每畝補助15萬。
三、土地補償費農(nóng)民所得不能低于70%
這里最需要提高的就是土地補償費，因為它的標準是土地被征收前三年的年均產(chǎn)值的6-10倍。這個數(shù)額相當大，屬于土地征收款中的巨頭部分。
這個補償款一般情況來說補償?shù)氖寝r(nóng)村集體所有地，因此最后所撥付的補償款也會到農(nóng)村集體性組織手里。
雖然說這個補償款屬于集體所有，但是為了最大程度地保證農(nóng)民朋友的利益不被損害，因此國家明確規(guī)定個人所得不能低于70%。也就是說，村里面一般會留下部分土地補償款，但是所占的比例一定不能超過30%!
國家土地征收賠償一畝多少錢
耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。
征收耕地的土地補償費，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍;
安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標準，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。
但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。
具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。
具體要看當?shù)氐恼魇?a title="拆遷" href="/tag/zxlscq/chaiqian/" target="_blank">拆遷公告的規(guī)定。
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
國家對征地補償還是不錯的，農(nóng)村土地市場是一個巨大的紅利市場，無論是從政策還是從市場供需來看，趁著這次時機加入未來也有可能獲得一份財富。
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