母親病逝留下的房產(chǎn)兒女能繼承嗎

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-08-05 15:26 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

母親因病去世后，留下的房產(chǎn)可以由其子女依法繼承。

房產(chǎn)繼承的流程：

辦理死亡證明：，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并獲取死亡證明。

繼承權(quán)公證：繼承人應(yīng)前往公證處進(jìn)行繼承權(quán)公證，這可能包括遺囑繼承和法定繼承兩種情形。

準(zhǔn)備相關(guān)材料：需要準(zhǔn)備的材料包括被繼承人的死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿或其他能證明親屬關(guān)系的文件，以及繼承人的身份證件。

房產(chǎn)過戶登記：向房產(chǎn)部門提交包括《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或遺囑公證書、契稅完稅憑證等原件和身份證復(fù)印件，申請(qǐng)進(jìn)行過戶登記。

在繼承房產(chǎn)時(shí)，可能涉及的稅費(fèi)包括：

法定繼承人繼承房產(chǎn)通常免征契稅。

非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)時(shí)，可能需繳納契稅，稅率通常為1.5%。

還可能包括合同印花稅和權(quán)證印花稅等。

如果有多個(gè)法定繼承人，如兄弟姐妹，房產(chǎn)繼承權(quán)將按照法定順序平均分配。對(duì)于未成年子女等特殊情況，可能會(huì)有額外的分配考慮。

在辦理繼承過程中，如果遇到任何困難或糾紛，建議咨詢專業(yè)律師，確保合法權(quán)益得到保護(hù)。不同地區(qū)房產(chǎn)登記部門的要求可能有所不同，因此建議提前聯(lián)系當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門或?qū)I(yè)房產(chǎn)律師，了解具體的辦理流程和要求。

母親病逝留下的房產(chǎn)兒女能繼承嗎

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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