付了中介費(fèi)還能退嗎怎么退

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2024-08-01 10:28 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

一般來(lái)說(shuō)，一旦支付了中介費(fèi)，通常不會(huì)退還，因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)已經(jīng)提供了相應(yīng)的服務(wù)，如提供住房信息、協(xié)助簽訂合同等。

但如有特定情況，可能有權(quán)要求退還中介費(fèi)：

賣方違約：因賣方違約導(dǎo)致交易未能完成的，可能有權(quán)要求退還中介費(fèi)。

中介違約：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同中的義務(wù)，比如未能成功推動(dòng)合同成立或者未能提供約定的服務(wù)，可能有權(quán)要求退還中介費(fèi)。

中介機(jī)構(gòu)違規(guī)承諾：如果中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中有違規(guī)行為或者沒有遵守之前的承諾，可能有權(quán)要求退還中介費(fèi)。

中介人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人按照約定支付從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。在房屋買賣合同中，中介機(jī)構(gòu)未能成功促成合同成立的，無(wú)權(quán)要求支付中介費(fèi)。

在實(shí)際情況下，法院可以根據(jù)中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)履行的服務(wù)部分和未履行的義務(wù)，酌情判斷是否退還中介費(fèi)。

如果認(rèn)為符合上述情況之一，可以先與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效的，可以通過(guò)法律途徑尋求法律援助，維護(hù)自己的權(quán)益。

付了中介費(fèi)還能退嗎怎么退

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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