債務人死亡有房產(chǎn)可以抵債嗎

法臨說法律師已認證債權債務2024-07-31 16:38 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

債務人死亡后，如果有房產(chǎn)，該房產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)用于償還債務。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，繼承人在繼承遺產(chǎn)時，應當在繼承遺產(chǎn)的實際價值范圍內(nèi)清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。繼承人放棄繼承的，可以不負清償責任，但遺產(chǎn)仍需用于償還債務。

債權人在處理債務人死亡后的債務問題時，如果遺產(chǎn)沒有繼承，或者繼承人放棄繼承，可以向法院指定的遺產(chǎn)經(jīng)理申請。遺產(chǎn)管理人負責清理遺產(chǎn)，制定遺產(chǎn)清單，處理被繼承人的債權債務，并依法分配遺產(chǎn)。

如果債務人的財產(chǎn)已經(jīng)交付給債權人作為抵債物，或者雙方已經(jīng)達成了以物抵債協(xié)議，則該協(xié)議在不違反法律規(guī)定的情況下具有法律效力。債權人可以要求債務人履行以物抵債的協(xié)議。債務人反悔的，人民法院應當予以支持，除非債務抵債損害第三人利益。

在具體情況下，如果債務人死后留下的房地產(chǎn)市場價值不足以償還所有債權人的債務，法院會考慮未成年人繼承人的權益。在這種情況下，債務人的子女可以要求在遺產(chǎn)中保留必要的份額，以確保其成長所需的學習和生活費用。

綜上所述，債務人的財產(chǎn)可以用來償還債務，但必須遵循法律規(guī)定的程序和原則，以確保債權人的合法權益得到滿足，并考慮繼承人的合理需求，尤其是未成年繼承人。

債務人死亡有房產(chǎn)可以抵債嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百六十一條

繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

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