兩個(gè)人沒結(jié)婚買的房分手了怎么分配

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-07-30 15:36 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在未結(jié)婚的情況下，分手后兩人共同購買的財(cái)產(chǎn)的分配方式取決于雙方的出資情況以及是否有書面協(xié)議。如果雙方有書面協(xié)議，將按照協(xié)議進(jìn)行分配。如無書面協(xié)議，法院將考慮雙方的出資比例和貢獻(xiàn)情況來決定分配方式。

房產(chǎn)分配的方式

一方保留財(cái)產(chǎn)：一方購買另一方的份額，保留財(cái)產(chǎn)，并按雙方實(shí)際出資比例支付相應(yīng)金額。

出售房產(chǎn)：出售房產(chǎn)，所得款按雙方出資比例分配。

評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值：如雙方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值存在爭議，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

解決房產(chǎn)分配的方法

協(xié)商一致：首先要通過友好協(xié)商，達(dá)成對(duì)房地產(chǎn)分配的一致意見。

合同約定：購房時(shí)如有明確的合同約定，應(yīng)按合同條款進(jìn)行分配。

調(diào)解：可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

仲裁：協(xié)議中有仲裁條款的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

訴訟：如其它方法無法解決，可向法院提起訴訟，要求判決財(cái)產(chǎn)分配。

總而言之，未婚情況下共同購買的房產(chǎn)，分手后應(yīng)該先通過協(xié)商來解決。若協(xié)商失敗，可通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

兩個(gè)人沒結(jié)婚買的房分手了怎么分配

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

第三百條共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

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