房子過(guò)不了戶寫(xiě)個(gè)協(xié)議可以嗎怎么寫(xiě)

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2024-07-30 13:57 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

若房屋因某些原因暫時(shí)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方可通過(guò)簽訂書(shū)面協(xié)議約定有關(guān)事項(xiàng)。這種協(xié)議通常被稱(chēng)為房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但需要明確的是，協(xié)議本身并不能取代法定的轉(zhuǎn)讓程序，而是對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的要點(diǎn)如下：

1. 基本信息：雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。

2. 住房信息：住房詳細(xì)地址、面積、戶型、所有權(quán)證明(如房產(chǎn)證號(hào))。

3. 交易情況：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、已付款項(xiàng)、剩余款項(xiàng)及支付方式及時(shí)間。

4. 轉(zhuǎn)讓安排：預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓時(shí)間或條件，以及轉(zhuǎn)讓時(shí)需要提交的文件和程序。

5. 違約責(zé)任：一方未能履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任和后果。

6. 風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：房屋在不能轉(zhuǎn)讓期間可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。

7. 爭(zhēng)議解決：雙方如何解決協(xié)議引起的爭(zhēng)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

8. 協(xié)議生效條件：協(xié)議生效的具體條件，如簽字蓋章、支付定金等。

9. 簽字蓋章：雙方在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明簽字日期。

10. 其它條款：根據(jù)具體情況，可能需要包括保密條款、不可抗力條款等。

雖然書(shū)面協(xié)議可以在一定程度上保護(hù)雙方的權(quán)益，但房屋所有權(quán)的最終轉(zhuǎn)讓仍需通過(guò)法定轉(zhuǎn)讓程序完成。在簽訂協(xié)議之前，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保協(xié)議的合法性和有效性。

房子過(guò)不了戶寫(xiě)個(gè)協(xié)議可以嗎怎么寫(xiě)

法律依據(jù)：

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十四條

無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

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