修高鐵站占地應(yīng)該怎么補償

法臨說法律師已認證房屋土地2024-06-26 15:05 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在修建高鐵站過程中，征地補償應(yīng)遵循國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保合理、公正。修建高鐵站占地所涉及的補償:

1. 土地補償費：土地補償費一般是被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。這個費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但是在某些情況下，部分費用可能會支付給失地農(nóng)民。

2. 安置補助：安置補助通常是被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。具體支付方式取決于被征地農(nóng)民的選擇，可以是貨幣安置，也可以是調(diào)地安置。若不能維持被征地農(nóng)民的生活水平，省人民政府可批準(zhǔn)增加此費用，使總產(chǎn)值達前三年的30倍。

3. 地面附著物補償費：包括被征地農(nóng)民擁有的房屋、樹木、固化生產(chǎn)設(shè)施、水井等附著在地面上的各種附屬設(shè)施。賠償金一般按評估價格計算，直接支付給所有人。評估應(yīng)由具有評估資格的評估機構(gòu)進行，如有異議可申請重新評估。

4. 幼苗補償：指上一季度被征用土地作物的產(chǎn)值，直接支付給具體承包人。如征地時該地塊上沒有種植作物，則不存在此費用。對于播種初期的作物，每季度產(chǎn)值的三分之一補償成本;生長期作物最高按一季度產(chǎn)值補償;即將收獲的糧食、油料和蔬菜幼苗不予補償;多年生經(jīng)濟樹木應(yīng)盡可能移植，移植費用由用地單位支付;如果不能移植，需要砍伐，應(yīng)根據(jù)實際價值進行補償。

5.農(nóng)村村民住房補償：按照先補償后搬遷的原則，確保生活條件得到改善，被征地農(nóng)民在征地范圍內(nèi)自主選擇新建、改建或擴建房屋。

根據(jù)不同地區(qū)的政策和實際情況，可能會改變具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。因此，建議咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門或?qū)I(yè)律師獲取更準(zhǔn)確的信息。被征收人不服賠償決定的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟

修高鐵站占地應(yīng)該怎么補償

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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