買了沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-06-24 14:39 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

一般而言，即使沒有房產(chǎn)證，如果能證明房屋是合法擁有的，房主在拆遷時仍有權(quán)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。若被認(rèn)定為合法建筑，應(yīng)予以補(bǔ)償。

若房屋因歷史原因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但確實是房主合法擁有并長期使用的，一般也應(yīng)得到合理的補(bǔ)償。

補(bǔ)償可能包括房屋補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等。具體補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素確定。補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換，也可以是兩者的結(jié)合。

嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法的建筑，或者明知征收公告后惡意搶建的房屋，可以不予賠償。

業(yè)主對賠償決定有異議的，可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟等法律途徑維護(hù)其權(quán)益。

由于房屋拆遷補(bǔ)償問題可能涉及復(fù)雜的法律問題，建議咨詢專業(yè)律師或有關(guān)部門進(jìn)行具體指導(dǎo)和幫助。

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法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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