租房子房東違約中介費(fèi)該由房東支付嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-06-21 11:29 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

租賃過程中，如果房東因違約造成租戶損失，租戶有權(quán)要求房東賠償相應(yīng)的損失，包括中介費(fèi)。

1. 審查合同：首先檢查租賃合同和中介服務(wù)合同的條款，看是否有明確的違約責(zé)任和中介費(fèi)用支付規(guī)定。

2. 收集證據(jù)：收集所有與租賃和中介服務(wù)有關(guān)的證據(jù)，包括合同、付款證明、房東違約證明等。

3. 協(xié)商解決：盡量與房東和中介協(xié)商，說明房東違約情況，并要求賠償中介費(fèi)。

4. 法律咨詢：在談判過程中，可以咨詢專業(yè)律師，了解自己的權(quán)利和可能的法律行為。

5. 調(diào)解或仲裁：合同中有調(diào)解或仲裁條款的，可以申請調(diào)解或仲裁解決爭議。

6. 法院起訴：其他方式不能解決問題的，可以向人民法院提起訴訟，要求房東賠償中介費(fèi)。

7. 法庭判決：如果法院判決支持租戶的請求，房東將被要求支付相應(yīng)的賠償。

8. 執(zhí)行判決：房東不自愿履行法院判決的，租客可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

具體情況可能因地區(qū)和合同細(xì)節(jié)而異，建議咨詢專業(yè)律師獲取法律建議。

租房子房東違約中介費(fèi)該由房東支付嗎

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條

中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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