產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2021-11-18 14:56 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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什么是產(chǎn)權(quán)證什么又是房產(chǎn)證？現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中在購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)都是需要進(jìn)行相應(yīng)的登記手續(xù)的，這也是產(chǎn)權(quán)所有人在遇到產(chǎn)權(quán)糾紛之后最有力的憑證。那么產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證又有什么區(qū)別呢？

在2021年1月1日，我國(guó)正式通過并施行《民法典》；根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)；而本文所指的房產(chǎn)即為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)需要進(jìn)行登記。房產(chǎn)證辦理是屬于物權(quán)登記的情形之一，所以在房產(chǎn)證加名確認(rèn)戶主所有人之后就已經(jīng)視為產(chǎn)權(quán)所有。

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證其實(shí)就是一件物品，房產(chǎn)證就是產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)權(quán)證就是我們說的房產(chǎn)證。而房屋產(chǎn)權(quán)的意義就代表了戶主可以依法行使自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第二百四十條之規(guī)定：【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人的名字，但是如果房屋是多人出資購(gòu)買或者想要加其他的名字就需要在共有人當(dāng)中添加他人的姓名。我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)證上加多少名字是沒有做出任何限制規(guī)定的，而且就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)而言，我國(guó)目前有共同共有與按份共有兩種共有規(guī)則。

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