租房幾個(gè)月后發(fā)現(xiàn)面積不符怎么處理

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2024-06-13 11:20 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

租房難免會(huì)遇到房屋實(shí)際面積與合同約定不符的情況。面對(duì)這一問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門的實(shí)際測(cè)量結(jié)果進(jìn)行處理。

租房后發(fā)現(xiàn)面積不一致，若面積差異較大，影響居住體驗(yàn)或使用功能，可要求房東賠償。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同約定以租賃面積確定租金的，實(shí)際租賃面積與合同約定不符，承租人可以主張減租。

處理房屋面積不符問(wèn)題的方法

1、驗(yàn)證：首先驗(yàn)證租賃合同中約定的房屋面積是否與實(shí)際使用面積一致。

2、收集證據(jù)：如發(fā)現(xiàn)面積不一致，應(yīng)收集房屋平面圖、測(cè)量數(shù)據(jù)、租賃合同等相關(guān)證據(jù)。

3、協(xié)商解決：與房東或中介溝通，說(shuō)明情況并提供證據(jù)，盡量協(xié)商解決。可能的解決方案包括降低租金、延長(zhǎng)租期等。

4、租金退還和押金退還：協(xié)商無(wú)效的，可要求退租并退還押金。但租金能否成功退還，取決于租賃合同的條款和地方法律法規(guī)。

5、訴訟：如房東不同意退租或退還押金，可向人民法院提起訴訟。

發(fā)現(xiàn)面積不一致時(shí)，應(yīng)先核實(shí)合同條款和實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)，再與房東協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以依法提起訴訟。在這個(gè)過(guò)程中，承租人可能需要專業(yè)律師的幫助。

租房幾個(gè)月后發(fā)現(xiàn)面積不符怎么處理

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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