法臨說法
離婚時，入贅女婿的戶籍問題需要依法處理。離婚不會直接影響戶籍的歸屬，戶籍屬于行政管理范疇，與婚姻狀況的變化相對獨(dú)立。但雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決戶口遷移問題。雙方可協(xié)商確定戶口遷......
2024-06-18 36 離婚
向父母借錢買房離婚后房產(chǎn)怎么分
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
夫妻向父母借錢買房，離婚時，可以協(xié)議分割，也可以訴訟分割。離婚時，涉及到從父母那里借錢購買的房產(chǎn)分割問題，首先要考慮借款的性質(zhì)和房產(chǎn)登記情況。
如果借款發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，并用于共同生活的目的，通常被視為夫妻共同債務(wù)，夫妻共同債務(wù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。如借款明確規(guī)定為個人債務(wù)，或者只有一方使用，則可以認(rèn)定為個人債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還責(zé)任。
離婚時，夫妻雙方可以就財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，確定如何分割房屋，并用共同財(cái)產(chǎn)償還父母的借款。不能償還的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成清償協(xié)議;財(cái)產(chǎn)不能達(dá)成分割協(xié)議的，由人民法院判決。人民法院將依法對財(cái)產(chǎn)作出判決，并處理父母的借款。具體的分割方式應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和具體情況進(jìn)行協(xié)商或判決。
1、出售房產(chǎn)：出售房產(chǎn)，用所得款項(xiàng)償還債務(wù)后，剩余部分進(jìn)行分割。
2、一方保留房產(chǎn)：一方保留房產(chǎn)，應(yīng)對另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、共有財(cái)產(chǎn)：雙方不愿放棄財(cái)產(chǎn)的，可以繼續(xù)保持共有狀態(tài)，但要明確各自的份額。
夫妻雙方可通過協(xié)商確定房地產(chǎn)分割和債務(wù)償還的具體方案。如協(xié)商無效，可向法院提起離婚訴訟，請求法院依法作出判決。
離婚房產(chǎn)的分割是一個復(fù)雜的問題，特別是涉及到向父母借錢買房的情況。夫妻雙方應(yīng)當(dāng)本著公平合理的原則，通過協(xié)商或者法律途徑解決財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)償還問題。在處理離婚和財(cái)產(chǎn)分割時，建議咨詢專業(yè)律師，獲得法律意見和幫助。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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