法臨說法
離婚時，入贅女婿的戶籍問題需要依法處理。離婚不會直接影響戶籍的歸屬，戶籍屬于行政管理范疇，與婚姻狀況的變化相對獨立。但雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解決戶口遷移問題。雙方可協(xié)商確定戶口遷......
2024-06-18 36 離婚
租房中介不退押金怎么處理最有效
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
面對租賃中介不退還押金的情況，承租人應(yīng)先查閱租賃合同，了解相關(guān)條款，然后嘗試與中介協(xié)商解決。協(xié)商無效的，可以通過申請消費者協(xié)會調(diào)解、向人民法院提起訴訟等法律途徑解決問題。
1、查閱租賃合同：詳細(xì)檢查租賃合同中的押金退還條款，確認(rèn)是否存在違約行為。根據(jù)合同條款判斷中介是否有權(quán)扣押，明確責(zé)任。
2、溝通協(xié)商：與中介充分溝通，了解不退押金的原因，盡量友好地解決問題。并且準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，如房屋狀況、維修記錄等，以支持自己的立場。
3、消費者協(xié)會調(diào)解：如協(xié)商無效，可向消費者協(xié)會申請調(diào)解。
4、法院訴訟：其他途徑不能解決問題的，可以向人民法院提起訴訟。
法院起訴流程如下：
準(zhǔn)備訴訟材料：撰寫訴狀，明確訴訟請求和事實依據(jù)。
收集證據(jù)：收集租賃合同、付款憑證、房屋狀況照片、維修記錄等證據(jù)。
選用管轄法院：根據(jù)中介公司所在地選擇有管轄權(quán)的人民法院。
立案：提交訴狀和證據(jù)材料，繳納訴訟費，完成立案。
參加庭審：根據(jù)法院通知參加庭審，陳述事實，提供證據(jù)。
等待判決：法院審理后作出判決，判決中介退還押金。
申請執(zhí)行：中介機(jī)構(gòu)不自愿履行判決的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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