租的房子樓上太吵能退租嗎怎么辦

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2024-06-11 11:34 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

租房樓上的噪音問題嚴(yán)重影響了你的生活質(zhì)量。你可能有權(quán)要求退租，但能否退租，押金能否退還，通常取決于租賃合同的具體條款和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。

1.檢查租賃合同：檢查租賃合同中的噪聲和退租條款，看是否有明確規(guī)定。

2.溝通協(xié)商：盡量與房東或物業(yè)管理部門溝通，說明情況，尋求解決方案。

3.記錄證據(jù)：如果噪聲問題繼續(xù)存在，記錄噪聲的時間和頻率，如果可能的話，錄音或錄像作為證據(jù)。

4.法律咨詢：咨詢法律專業(yè)人士，了解您的權(quán)利和可能的法律途徑。

5.書面通知：如果噪聲問題不能通過協(xié)商解決，可以向房東發(fā)出書面通知，說明情況，要求解決。

6.退還押金：對于退還押金，如合同中有明確規(guī)定，一般按合同執(zhí)行。如果沒有明確的規(guī)定，而且你可以證明噪音問題嚴(yán)重影響生活，你可能有權(quán)要求退還押金。

7.法律途徑：房東拒絕退還押金或者不同意退還租金的，可以向法院提起訴訟。

每個案例的具體情況可能會有所不同，所以最好咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士，根據(jù)實際情況獲得專業(yè)建議。

租的房子樓上太吵能退租嗎怎么辦

法律依據(jù)：

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百八十條

當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

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