法臨說(shuō)法
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2024-06-18 36 離婚
房屋交易后原房主戶口不遷出怎么辦
蔣雋哲 律師
北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
房屋交易后，原房主未按合同約定遷出戶口的，新房主可以要求賠償。新房主需要核實(shí)房屋內(nèi)戶口的實(shí)際情況，確認(rèn)原房主或其他人的戶口是否未遷出。具體處理步驟如下：
1、查閱合同：查閱房屋買賣合同，確認(rèn)合同中是否有戶口遷出條款，以及違約責(zé)任的具體約定。
2、協(xié)商解決：盡量與原業(yè)主協(xié)商，提醒其履行合同義務(wù)，按合同約定遷出戶口。
3、書面通知：協(xié)商無(wú)效的，可以向原業(yè)主發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，并明確告知逾期可能面臨的法律責(zé)任。
4、法律咨詢：咨詢專業(yè)律師，了解法律途徑和可能的賠償金額。
5、起訴賠償：原業(yè)主仍不遷出戶口的，可以向人民法院提起訴訟，要求原業(yè)主支付違約金或者賠償損失。
6、法庭判決：法院將根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)原房主是否需要支付違約金或賠償損失進(jìn)行判決。
7、執(zhí)行判決：如果法院判決支持新業(yè)主的請(qǐng)求，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照判決執(zhí)行。原房主拒不執(zhí)行的，新房主可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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