法臨說法
離婚時，入贅女婿的戶籍問題需要依法處理。離婚不會直接影響戶籍的歸屬，戶籍屬于行政管理范疇，與婚姻狀況的變化相對獨立。但雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解決戶口遷移問題。雙方可協(xié)商確定戶口遷......
2024-06-18 36 離婚
離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方?jīng)]過戶有效嗎
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
關(guān)于房產(chǎn)歸女方所有的約定在離婚協(xié)議中是有效的。但法律規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，無效力，但法律另有規(guī)定的除外。
對方不承認(rèn)離婚協(xié)議中的財產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議，可以先試著與對方協(xié)商，看能否達(dá)成協(xié)議。
協(xié)商無效，可以向法院提起訴訟，要求法院確認(rèn)離婚協(xié)議的有效性，并要求對方配合辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。法院判決支持您的請求，對方將被法律強(qiáng)制配合轉(zhuǎn)讓。
即使離婚協(xié)議約定了房產(chǎn)的所有權(quán)，但在辦理過戶登記前，房產(chǎn)的物權(quán)變更也不起作用。因此，為了保護(hù)您的權(quán)益，應(yīng)盡快辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。
對方不配合轉(zhuǎn)讓的，可以根據(jù)有效的離婚協(xié)議和法院判決，請求法院強(qiáng)制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓程序。如果房產(chǎn)因?qū)Ψ絺鶆?wù)問題被查封，可能需要通過法律途徑解決查封問題后才能轉(zhuǎn)讓。
離婚協(xié)議經(jīng)公證后，房管局可根據(jù)協(xié)議直接辦理過戶手續(xù)。但即使協(xié)議有效，也需要雙方配合完成過戶手續(xù)，確保物權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。
總之，離婚協(xié)議中關(guān)于房地產(chǎn)的協(xié)議具有法律約束力，但要保證房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須完成轉(zhuǎn)讓登記。如果對方不承認(rèn)或不配合，可以通過法律途徑解決。
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法律依據(jù)：
《民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
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