租賃合同違約怎么辦？只有履行承諾才是正確的選擇

法臨說法律師已認(rèn)證勞動(dòng)糾紛2021-11-10 10:03 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在生活當(dāng)中有的時(shí)候我們會(huì)去租一所房子，也會(huì)租一輛汽車，在所有的租用方式下都會(huì)簽訂一個(gè)租賃合同的，那么很多事情是存在不定性的因素的。租賃合同違約怎么辦呢？無(wú)論是房東違約還是租戶違約，都是可以有相對(duì)應(yīng)的解決辦法的。

租賃合同違約怎么辦

1、當(dāng)我們所簽訂租賃合同出現(xiàn)違約的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)槲覀兊暮贤?dāng)中都會(huì)有一條違約條款，無(wú)論是甲方還是乙方，在違約的時(shí)候都要履行承諾。《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；定金責(zé)任；違約金責(zé)任，又稱違約罰款。

2、當(dāng)我們?cè)谥Ц逗贤械倪`約金的時(shí)候，如果過高或者過低都是可以請(qǐng)求變更的。當(dāng)約定的違約金超過實(shí)際損失的時(shí)候，會(huì)認(rèn)定為過高可以要求降低，如果約定的違約金低于了實(shí)際的損失，我們也可以請(qǐng)求提升。

3、當(dāng)我們所簽訂的租賃合同中，如果對(duì)違約金沒有約定或者相關(guān)條款的話，應(yīng)該按照對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算，并且違約金退回以及退回多余的租金。

以上就是法臨說法給大家介紹的租賃合同違約怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)在租賃合同中出現(xiàn)問題的朋友們有很大的幫助，生活中我們需要積累很多的法律小知識(shí)，像租賃合同中的違約條款是比較明確的，如果違約了就要按照條款上面約定的賠償來(lái)計(jì)算。

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