大連夫妻假離婚買房怎么辦

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2024-05-30 15:11 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的大連，不少夫妻為了規(guī)避限購(gòu)政策，選擇以假離婚的方式買房。但隨之而來的法律風(fēng)險(xiǎn)也讓人擔(dān)憂，假離婚買房究竟有哪些問題？又該如何應(yīng)對(duì)？

一、大連夫妻假離婚買房怎么辦

1.法律風(fēng)險(xiǎn)：假離婚買房屬于欺詐行為，一旦被房產(chǎn)管理部門查處，不僅購(gòu)房合同可能被撤銷，首付款和貸款也會(huì)被沒收。

2.財(cái)產(chǎn)分割：如果夫妻感情破裂，選擇復(fù)婚，假離婚買房的房產(chǎn)將按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

3.稅費(fèi)問題：假離婚后，再婚時(shí)夫妻雙方都需要繳納夫妻分割財(cái)產(chǎn)的個(gè)人所得稅。

4.子女撫養(yǎng)權(quán)：假離婚后，如果夫妻一方要求撫養(yǎng)權(quán)，法院會(huì)優(yōu)先考慮孩子的意愿和實(shí)際情況。

二、大連夫妻假離婚買房后果

房產(chǎn)被沒收：如果假離婚買房被發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)管理部門有權(quán)沒收該房產(chǎn)。

首付款和貸款損失：假離婚買房的夫妻一方，不僅會(huì)損失首付款，還要承擔(dān)貸款本息的還款責(zé)任。

征信受損：假離婚買房會(huì)導(dǎo)致夫妻雙方的征信受損，影響以后貸款買房。

三、大連夫妻假離婚買房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

1.謹(jǐn)慎考慮：假離婚買房風(fēng)險(xiǎn)較大，夫妻雙方應(yīng)慎重考慮，權(quán)衡利弊。

2.簽訂協(xié)議：如果夫妻決定假離婚買房，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定買房資金來源、房產(chǎn)歸屬、子女撫養(yǎng)權(quán)等事項(xiàng)。

3.尋找專業(yè)人士幫助：在假離婚買房前，夫妻雙方可以咨詢律師或?qū)I(yè)人士，了解相關(guān)法律政策和風(fēng)險(xiǎn)。

4.注意保密：假離婚買房應(yīng)注意保密，避免被房產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)。

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