農(nóng)村房屋可以繼承給城市子女嗎

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2024-05-30 14:12 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

農(nóng)村房屋可以由城市戶籍的子女繼承。農(nóng)民宅基地使用權(quán)可由城鎮(zhèn)戶籍子女依法繼承，并辦理房地產(chǎn)登記。也就是說(shuō)，即使孩子的戶籍在城市，他們?nèi)阅芾^承農(nóng)村房屋及相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。

被繼承人的房屋作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。根據(jù)房地產(chǎn)一體化原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承，

繼承人因繼承農(nóng)村房屋而獲得宅基地使用權(quán)。宅基地上必須有房屋，若為空宅基地，則不能繼承。

農(nóng)村房屋繼承流程：

1. 注銷戶籍及死亡證明：到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2. 繼承權(quán)公證：到區(qū)、市公證處辦理繼承權(quán)公證。提交的材料包括被繼承人的死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿或其他證明文件、繼承人的身份證明。若有遺囑，還需提交經(jīng)過(guò)公證的遺囑。

3. 房屋評(píng)估：對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行市值評(píng)估。

4. 房地產(chǎn)測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)房屋測(cè)繪。

5. 繼承登記：攜帶房產(chǎn)證、繼承公證、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。

6. 過(guò)戶登記：向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交相關(guān)材料，申請(qǐng)過(guò)戶登記。符合條件的，依法登記，發(fā)給房產(chǎn)證。

繼承人在辦理過(guò)程中可能需要支付繼承權(quán)公證費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。再次出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房屋時(shí)，必須遵守現(xiàn)行土地政策法規(guī)，

農(nóng)村宅基地和房屋繼承不涉及交易，不能買(mǎi)賣(mài)。城市居民、工商資本等租賃農(nóng)村住房或者經(jīng)營(yíng)的，租賃合同的期限不得超過(guò)20年。

農(nóng)村房屋可以繼承給城市子女嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《民法典》第一千一百二十三條

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺(tái)已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊(duì)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問(wèn)題，問(wèn)律師最快10秒響應(yīng)！法律問(wèn)題免費(fèi)在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長(zhǎng)領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問(wèn)題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。

還有疑問(wèn)？瀏覽更多不如直接問(wèn)律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時(shí)回復(fù)

看完仍有疑問(wèn)？瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時(shí)回復(fù)